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Investissement libre, Résidence principale
Classique

Les Bois Fleuris

5 disponibilités

MARGUERITTES
(30)
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TYPOLOGIES

T2, T3, T4

À PARTIR DE

€ 199 500

LIVRAISON

3T 2025

RENTABILITÉ

jusqu’à 3,50%

FISCALITÉ

Investissement libre, Résidence principale

Description

A 10 km au nord-est de Nîmes, Marguerittes est une commune de plus de 8 600 habitants, où il fait bon vivre.

Elle dispose de toutes les infrastructures : écoles (de la maternelle au collège), de nombreuses associations sportives et culturelles, médiathèque, piscine…

Accessible par l’autoroute A9, elle est également desservie par 3 lignes de bus et tram-bus (durée moyenne de 27 min pour rejoindre le centre de Nîmes).

Située dans un quartier très calme et résidentiel, la résidence « Les Bois Fleuris » profite d’une emplacement idéal, avec les commerces et services à proximité.

Elle propose 18 logements, du T2 au T4, tous prolongés d’une terrasse. Les logements en RDC profiteront d’un jardin privatif.

Les prestations sont de qualité :
– Salle de bain ou salle d’eau équipées
– Chauffage électrique par convecteurs rayonnants
– Production d’eau chaude par ballon thermodynamique
– Carrelage grès cérame 45 x 45 dans toutes les pièces
– Peinture lisse sur tous les murs
– Baies équipées de volets roulants avec manoeuvre électrique
– Séjour/cuisine équipé de pompe à chaleur
– Visiophone et système Vigik
– Placards équipés
– Place de parking extérieur pour chaque logement

Atouts

Nîmes Métropole dispose d’un bassin d’emploi très attractif avec 21 parcs d’activités, 3 pépinières d’entreprises, 22 plateformes technologiques ainsi qu’une plateforme aéroportuaire, sans oublier le pôle européen de la sécurité civile.

Entre plaine et garrigue, la commune de Marguerittes est située à 10 km au nord-est de Nîmes, 30 km d’Avignon et 50 km de Montpellier.

Elle possède un patrimoine naturel remarquable : un site Natura 2000 (les « costières nîmoises »), un espace protégé (les « Costières de Nimes ») et deux zones naturelles d’intérêt écologique, faunistique et floristique.

La résidence « Les Bois Fleuris » est composée de 18 logements tous prolongés de terrasses, et jardins pour les rez-de-chaussée.

État d’avancement du projet

PC déposé PC déposé

PC déposé

PC obtenu PC obtenu

PC obtenu

PC purgé PC purgé

PC purgé

GFA obtenue GFA obtenue

GFA obtenue

Travaux démarrés Travaux démarrés

Travaux démarrés

Livré Livré

Livré

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