Les avantages de l’ancien réhabilité

UNE VOLONTÉ DE PÉRENNISER

Notre territoire recèle des trésors d’architecture qui font le charme et l’attractivité de nos provinces. Dès 1903, la loi sur les monuments historiques a vocation à protéger ce patrimoine puis, dans les années 1960, André Malraux pointe la nécessité de sauvegarder nos centres villes historiques dans leur globalité.
L’acquisition d’un bien dans ces cadres fiscaux revêt dès lors ce caractère si particulier qui fait de l’investisseur, amoureux de belles pierres, un conservateur de ce patrimoine qui nous est si cher.
 
 

Restauration des centres-villes anciens

INVESTIR DANS L’IMMOBILIER ANCIEN, CLASSÉ OU INSCRIT, LE RÉNOVER ET L’ENTRETENIR PRÉSENTE PLUSIEURS AVANTAGES :

• environnements privilégiés, bien souvent en hyper centre-ville ou dans un secteur historique
• patrimoine d’exception aux qualités architecturales remarquables, immeubles de caractère
• pérennité d’une acquisition à forte valeur patrimoniale
• les travaux de rénovation et d’entretien viennent réduire fortement l’imposition de l’investisseur, de différentes manières

LES FONDEMENTS D’UN BON INVESTISSEMENT

PATRIMOINE HISTORIQUE, ESTHÉTIQUE OU CULTUREL

Environ 100 secteurs sauvegardés.
Plus de 360 ZPPAUP (Zone de protection du patrimoine architectural urbain et paysager).
Près de 43 000 biens immobiliers sont protégés, dont un tiers classés et deux tiers inscrits.
21 000 appartiennent à des propriétaires privés.
 

L’IMMOBILIER ANCIEN « RÉHABILITÉ » PERMET ÉGALEMENT :

• l’utilisation de dispositifs « hors niches fiscales » permettant aux investisseurs d’utiliser des leviers fiscaux très conséquents pour se constituer un patrimoine immobilier d’exception.
• La conduite des travaux de réhabilitation est souvent soumise à validation des « Bâtiments de France » ou de la Direction Régionale des Affaires Culturelles, ce qui représente un gage de qualité considérable pour l’investisseur.